１級建築士WEB製図講座

STEP1 STEP2 STEP3 STEP4 床面積の算定 １級建築士WEB製図講座 ●基本条件の床面積を想定します。 階数：2階建 床面積の合計：2000�u〜2400�u �@ この場合は、中間値2200 �uと設定します。 ※地下もしくは屋上階に機械室等の設備階を設けることが予想されます。１階もしくは２階平面図に×点記入方式で、容積率を算定するため�u数を記入する方法がとられます。この場合、想定床面積から設備室の面積をあらかじめ減じてください。また、設備室について床面積に加算する場合としない場合がありますので注意してください。 ●想定したＡ・Ｂ・Ｃタイプのスパン割を敷地に当てはめ、最大でどの程度の規模が確保できるのかを検証します。 �@ 敷地図の東西･南北方向の長さを確認し、この範囲内であれば計画可能とします。 �A 敷地図から、周辺４方向に２ｍの避難通路を確保します。 �B ７×７ｍ／７×８ｍ／８×８ｍを、それぞれ１コマとします。 ※具体例 ・Ａの場合 東西６スパン 南北５スパン ・Ｂの場合 東西６スパン 南北５スパン ・Ｃの場合 東西５スパン 南北５スパン ●その面積を算定しますが、初期の段階では総２階建で算定します。この方法には２タイプの算定の方法があります。 �@ 概算のスパン割で想定した方法 ・ ７×７ｍ＝49�u 49×30スパン(６×５)＝1470�u×２F＝2940�u ・ 想定面積を2200�uだとすると、基本的に設備室(面積は想定面積の３〜７％)を減じた数値(仮に３〜７％の66〜154�uですが、中間値の約100�uとする) 2940−100−2200�u＝640�uのオーバーとなります。ただし、１・２階のみに計画する場合は、そのままの総床面積となります。 ・ 640�uを１コマ(49�u)で除します。 ・ 640／49＝13.06コマ≒14コマとなり、１・２階とも７コマ分を減らします。 ・ 当初計画では１階30コマとしていましたので、７コマ分を減じます。 ・ 30−７コマ＝23コマとなりますが、基本的に数値は偶数の方が処理しやすいので、24コマとします。 ※以上を総括すると１階24コマ、２階24コマとなり、計48コマが総床面積となります。これを�u数に換算すると48コマ×49�u＝2352�uとなります。 ※従って、許容床面積2400�u以内に収まっているので、OK となります。 ※このほか、次のような算定方法もあります。 ・ 想定した総床面積2200�uなので、次のように算定します。 ・ Ａ 2200 ／ 49�u ＝ 44.89 ≒ 45コマ＝ 2205�u ・ Ｂ 2200 ／ 56�u ＝ 39.28 ≒ 40コマ＝ 2240�u ・ Ｃ 2200 ／ 64�u ＝ 34.37 ≒ 35コマ＝ 2240�u ※即ち、１・２階を合計して、□(１コマ)がＡ 45コマ、Ｂ 40コマ、Ｃ 35コマで約2200�uとなるので、OK となります。 �A要求室を各階に振り分け算定する方法 ・ １階／２階／１・２階どちらでも良い部屋／その他の階の部屋／の４段階に分類し、蛍光ペンで印をつ けます。 ・ 各部屋に面積を設定します。部屋面積は、大きめに設定してください。 ・ 要求面積が無いスペースについても設定します。エントランスホール150〜200�u 、事務室50〜100�u、吹き抜け100�u等です。 ・ 人数が指定してある場合は１人(席)×５�uで算定してください。 ・ 厨房を要するレストランの場合は、厨房面積は35〜40％確保してください。また、独立した進入口(路)を設け、食品庫・便所・手洗いを確保してください。 ※以上の概算が終わったら、各階(１階・２階・その他の階)の面積を算定します。 ※各階の床面積に１階1.3 、２階1.2 の係数を乗じます。 ※必然的に１階面積の方が広くなります。この床面積をＡＢＣタイプの面積で除します。 ・仮に１階が850�u、２階が750�uと仮定した算定式は以下のようになります。 ・１階＝ 850�u × 1.3 ＝ 1105�u ・２階＝ 750�u × 1.2 ＝ 900�u ・１階＋２階≒ 2000�u ＜ 2200�u → OK 約200�u(４コマ)の面積の余裕がある。 ※このページの文章、図表等をそのままコピーしてインターネット、印刷物等で公開したり利用することは禁じます。 <<TOP NEXT>>

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