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試験において、課題の建築物が建築できない用途地域内での出題はありえないし、容積率や建ぺい率は設計課題の条件を逸脱しなければ、問題なくクリアできます。
床面積の算定については、「（ピロティ、玄関ポーチ、バルコニー、駐輪スペース等は、床面積に算入しない。）」等と条件されます。実務では玄関ポーチの奥行やひさしの出・駐車スペースの屋根の有無などによって床面積算定の方法が違いますが、試験では、この条件に基づき算定してください。なお、吹抜部分は床面積に算入しないようにします。
注意しておかなければいけないのは、建築面積の算定です。建築面積については、特に条件されたことは無く、建築基準法に基づき算定します。
建築基準法施行令第２条第１項第２号
建築面積建築物（地階で地盤面上１ｍ以下にある部分を除く。以下この号にておいて同じ。）の外壁又はこれに代わる柱の中心線（軒、ひさし、はね出し縁その他これらに類するもので当該中心線から水平距離１ｍ以上突き出たものがある場合においては、その端から水平距離１ｍ後退した線）で囲まれた部分の水平投影面積による。 |
木造の専用住宅、併用住宅においては、特に次の３点に注意してください。
●ピロティは建築面積に参入する。
●玄関ポーチやバルコニー等に柱がある場合は、その柱の中心線で囲まれた部分を参入する。
●１ｍ以上はね出した庇や軒がある場合は、先端から１ｍ後退した残りを参入する。 |
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